متابعة
كشف التقرير السنوي الثاني عشر حول الاستقرار المالي عن ارتفاع جاري التمويلات المقدمة من قبل البنوك والنوافذ التشاركية في شكل مرابحات مخصصة لاقتناء السكن بنسبة 16 في المئة خلال سنة 2024، ليبلغ مجموعها 25 مليار درهم، ما يعكس تزايد الاهتمام بالتمويلات الإسلامية في القطاع العقاري.
واستقر جاري قروض السكن عند 265 مليار درهم خلال نفس السنة، محققاً نمواً طفيفاً بنسبة 1,5 في المئة، وهي نفس النسبة المسجلة في سنة 2023، وهو ما يشير إلى استمرار الركود في السوق العقارية وتريث المستهلكين في اتخاذ قرارات الاقتراض في ظل مناخ يتسم بعدم اليقين الاقتصادي.
وسجلت القروض السكنية ذات السعر الثابت هيمنة واضحة بنسبة 93 في المئة، بينما شهدت أسعار الفائدة المطبقة على هذه القروض بعض التراجع العام. تم تطبيق سعر فائدة متوسط يتراوح بين 4 و6 في المئة على 79 في المئة من القروض، بزيادة قدرها نقطتان أساسيتان مقارنة بسنة 2023، في حين انخفضت نسبة القروض التي تتراوح فائدتها بين 6 و8 في المئة إلى 11 في المئة. أما القروض التي تقل فائدتها عن 4 في المئة فقد مثلت 9 في المئة من الإجمالي.
وظلت هيكلة القروض من حيث الأجل مستقرة مقارنة بالسنة الماضية، حيث حافظت التمويلات ذات المدة الأولية التي تتجاوز 20 سنة على نسبة 67 في المئة، مقابل 28 في المئة للتمويلات التي تتراوح مدتها بين 10 و20 سنة، ما يعكس استقراراً في سلوك الاقتراض على المدى الطويل رغم التغيرات التي يشهدها السوق.
